30.9亿!惠城鹿江沥岸边地块被佳兆业摘得


 发布时间:2021-04-05 08:59

11月3日,一宗挂牌编号为GP2020-34的商住地经过3个多小时的竞价争夺,最终被佳兆业地产公司旗下的子公司惠州市昭业信息咨询有限公司以30.9亿元摘得,溢价36.7%,楼面地价达到7974元/平方米。

据惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统交易信息,该宗地为惠城区鹿江沥南岸LJL-47-21地块,属于城镇住宅、商服用地。土地使用权面积106237.26平方米,计算指标用地面积125002.38平方米,规划建筑总面积不高于387506平方米,容积率:≤3.1,建筑密度≤30%(住宅建筑密度≤22%)。

据悉,该宗地起拍价格226000万,起始楼面价5832元/平方米。最终经过多轮竞拍,佳兆业地产以309000万元竞得,溢价36.7%。经计算,地块成交楼面地价将达到7974元/平方米。这也是目前惠州土地市场出现的最高楼面单价值。

从地块《交易须知》内容可以看到,该地块竞得人佳兆业地产在开发过程中,还需在鹿江沥南岸LJL-47-21地块配建用地5240平方米12班幼儿园,且与项目同步规划、同步建设、同步实施,地块如分期建设须纳入首期工程。

同时,佳兆业地产还需负责建设LJL-47-20地块占地50027平方米的54班九年一贯制学校,建成后无偿移交惠城区教育局。在学校操场下还须配建社会公共停车位不少于420个,建成后移交市交通投资集团有限公司管理。

30.9亿!惠城鹿江沥岸边地块被佳兆业摘得

根据规划条件告知书内容,宗地块还必须配建社区服务中心、体育场地、养老服务、生活垃圾收集站、公厕等。新河路与LJL-47-21地块内部密路网,含雨水管和污水管工程,均由取得地块土地使用权方建设。

值得一提的是,关于该地块的投资开发,交易须知要求开发企业投资总额不少于360100万元(含地价,不含地价溢价部分),叠加溢价部分将达到44.31亿元。要求企业在签订《出让合同》之日起一个月内付清全部成交价款。

30.9亿!惠城鹿江沥岸边地块被佳兆业摘得

且为督促企业加快动工建设,该须知还要求地块的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内。据悉,该地块当前已权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件,这也意味着该宗地最迟明年内就需动工建设。

30.9亿!惠城鹿江沥岸边地块被佳兆业摘得

据有关行业观察人士透露,按照当前的调控措施和力度,市场严格的定价机制和地块动竣工要求,该企业以时间换空间的可能性已被堵死。

地块 佳兆 惠州市

上一篇: 惠州:滑翔伞、古溶洞……龙门特色乡村游带动农民致富

下一篇: 广东惠州举行“华侨城杯”龙舟赛 吸引众多海内外游客



发表评论:
网站首页 |网站地图

Copyright © 2012-2021 惠州分类信息网 版权所有 0.158