大亚湾备案价在哪里查询?备案有什么作用


 发布时间:2021-04-07 10:10

如何正确理解大亚湾房产备案价?大亚湾房产备案价代表的是什么?

大亚湾备案价在哪里查询?备案有什么作用

一、开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的价格将在大亚湾房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

大亚湾备案价在哪里查询?备案有什么作用

二、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格,那么必须提前15天到物价部门重新备案,并由房管部门重新在网上公布。

三、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”,如果开发商突破备案价和公布价随意抬价,将由主管部门进行查处。

房地产开发企业在普通商品住房销售前必须到物价部门办理价格备案手续,房地产开发企业凭备案手续才能到房管部门领取到预售许可证进行销售。

文件中规定,为保持普通商品住房价格的基本稳定,原则上半年内不得提高备案销售价格,确需调整价格的,应重新办理价格备案手续。

大亚湾备案价是不是就是限制楼盘价格?备案价对我买房到底好不好?

一、备案价不是限价,但是是通过评估定的一个非常适中的价格,现在大亚湾都是按照备案价公示楼盘销售价格,所以您不用担心价格是否上当受骗了,在大亚湾买房,您需要重点核实和查询备案价。

大亚湾备案价在哪里查询?备案有什么作用

二、如果您在大亚湾买房,开发商在实际销售过程中提高销售价格,您可以留足证据,并且超过备案价您未来是拿不到房产证的。所以当您在买房过程中有不懂,可以随时咨询

三、备案价不是打压房价,是更好的规范房价,并不会出现房价暴涨暴跌的情况,是维护稳定的房产秩序的。所以大亚湾的备案价您更应该正确认识,并且作出您自己的分析然后再决定是否买房。从未来角度讲,惠州大亚湾房价将更加健全和稳定。

备注:备案价可以在大亚湾房管局查询,没出备案价肯定是没有预售许可证的!

备案 大亚湾 开发商

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