惠州周报第50周｜开发商年末促销走量
发布时间：2021-03-27 15:41
大亚湾住建局：擅自缩减小区配套，开发商将被严惩
近期，大亚湾住建局发布《惠州大亚湾经济技术开发区房地产开发项目配套公共服务设施管理办法（征求意见稿）》。《管理办法》明确要求房地产开发项目必须有教育、医疗卫生、文化体育、社区服务与行政管理、邮电、市政公用设施等配套设施。公共服务设施归口管理职能分工管理公众配套设施。开发企业擅自缩减配套设施项目及规模、位置、城市管理行政执法部门对上诉违法、违规行为依法处理。
【惠州市场概况】
【土地市场】
上周（12.10—12.16）惠州市有3宗经营性土地挂牌，挂牌面积约6.6万平米，挂牌金额约2.3亿元。
上周（12.10—12.16）惠州市有2宗经营性土地成交，成交面积约3.2万平米，成交金额约2.4亿元。
【惠州一手成交市场】
上周（12.10—12.16)惠州市有22个项目取得预售证，供应住宅4143套，供应面积约48.9万平米。
上周（12.10—12.16)惠阳区网签住宅419套，网签面积约4.2万平米；大亚湾网签住宅931套，网签面积约9.3万平米；惠城区网签住宅581套，网签面积约7万平米；仲恺区网签住宅231套，网签面积约2.4平米；博罗区网签住宅231套，网签面积约2.4万平米；惠东县网签住宅154套，网签面积约1.6万平米；龙门县网签住宅109套，网签面积约1.1万平米。
截至2018年12月16日，惠州市住宅存量107535套，存量面积约1176.9万平米；大亚湾存量25863套/约253.3万平米排名第一。
【贝壳惠州站二手成交数据】
上周（12.10—12.16)，贝壳惠州站数据统计，上周惠州二手房成交42套，环比上周增长75% 。
【惠州本周一手成交走势】——房企优惠促销刺激购房者入市
上周（12.10—12.16）惠州市网签住宅2771套，网签面积约29.5万平米，成交环比上周有小幅度的上涨；大亚湾区网签931套，网签面积约9.3万2平米，网签面积排名第一。
【贝壳惠州站二手房成交走势】——经纪人年末冲刺？
上周（12.10—12.16）贝壳惠州站数据统计，贝壳惠州站二手成交42套，环比上周有大幅度的上涨。经纪人年末冲刺？
【贝壳惠州站二手成交面积占比汇总】
上周（12.10—12.16）贝壳惠州站数据统计，50平米以下的小面积成交占比明显上升，70平米-90平米的刚需面积依然成交占比较多。大亚湾区与大亚湾西区成成交主力区域。主要龙光城成交较多。
【人气小区】——关注量top3
根据数据统计，关注量较高的小区依然分别是花样年别样城、星河丹堤、龙光城。
这三个小区分别位于淡水、南站新城和龙光城商圈，都属于大社区，小区自带配套完善。
花样年别样城位于淡水惠阳客运站旁，户型多样，居住环境中等偏上，一直以来是刚需客户比较关注的小区。
星河丹堤位于南站旁，自带商业COCO garden，小区属于高端社区，一直以来小区单价偏高，但小区入住率较高。
龙光城位于龙岗区坪山新区兰竹路东(深惠经济合作区)，临近深圳，往来深圳惠州方便，小区建筑类别较多，高层、别墅。
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